Hỏi – Đáp: Với 1,9 tỷ đồng có xây được nhà 2 tầng mái Nhật?

Với 1,9 tỷ đồng có xây được nhà 2 tầng mái Nhật?

Tôi muốn xây nhà 2 tầng mái Nhật trên diện tích đất 230 m2, nhưng không biết ngân sách khoảng 1,9 tỷ đồng liệu có đủ thi công.

Gia đình tôi có thửa đất 2 mặt tiền, diện tích khoảng 230 m2. Sắp tới, chúng tôi có kế hoạch xây nhà mái Nhật, 2 tầng với các công năng như sau: 5 phòng ngủ (trong đó ít nhất có 2 phòng ngủ ở mỗi tầng, kèm khu vệ sinh khép kín), một phòng khách kết hợp khu thờ gia tiên, một bếp, một phòng ăn.

Mỗi tầng đều có khu vệ sinh chung. Ngoài ra, còn có phòng thờ, gara ôtô, không gian phía trước và xung quanh nhà để làm sân vườn. Tôi đang dự trù kinh phí ở mức 1,9 tỷ đồng, chưa bao gồm nội thất.

Ngân sách này có đủ xây không, cần lưu ý gì trong quá trình thi công để đảm bảo tiết kiệm và hiệu quả? Tôi rất mong được các chuyên gia và độc giả tư vấn!

(Câu hỏi của chị Diệu Hương,42 tuổi, tại Huyện Văn Giang – Hưng Yên)

Với 1,9 Tỷ Đồng Có Xây Được Nhà 2 Tầng Mái Nhật

Chuyên gia tư vấn:

Với diện tích đất 230m2 và mong muốn xây dựng một ngôi nhà mái Nhật 2 tầng đầy đủ tiện nghi như vậy, tôi hoàn toàn hiểu được những băn khoăn của bạn. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về dự án, tôi xin đưa ra một số phân tích và gợi ý như sau:

  1. Đánh giá về ngân sách:

1,9 tỷ đồng là một mức ngân sách khá hợp lý để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng tại Văn Giang – Hưng Yên. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, bạn cần lưu ý một số yếu tố sau:

Vật liệu xây dựng: Nên chọn những loại vật liệu có chất lượng tốt, bền bỉ nhưng vẫn đảm bảo giá cả hợp lý. Bạn có thể tham khảo các nhà cung cấp vật liệu uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Thiết kế: Thiết kế nhà ở ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Một thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Nội thất: Việc lựa chọn nội thất cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn có thể kết hợp giữa các món đồ nội thất cũ và mới, hoặc lựa chọn những mẫu nội thất có giá thành phải chăng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công, thông thường sẽ có những chi phí phát sinh bạn không lường trước được. Khi đó, bạn phải nên dự trù thêm khoảng 10-15% ngân sách để ứng phó với những tình huống này. Tuy nhiên, nếu bạn chọn đúng nhà thầu thi công giàu kinh nghiệm và uy tín thì bạn gần như không phải quá bận tâm tới việc phát sinh này vì dự toán của họ đưa ra rất sát với ngân sách đầu tư của bạn có.

Z5860562235199 Cb06B3985C3E9Fbebb2B40F7E7496339

  1. Lưu ý trong quá trình thi công:

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu thi công, bạn nên lập một kế hoạch chi tiết, bao gồm các hạng mục công việc, thời gian thực hiện và chi phí dự kiến. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát tiến độ và chi phí của công trình.

Giám sát công trình chặt chẽ: Trong quá trình thi công, bạn nên thường xuyên đến công trình để giám sát và kiểm tra chất lượng.

Tìm hiểu giá cả: Trước khi quyết định chọn nhà cung cấp vật liệu hoặc dịch vụ nào, bạn nên tìm hiểu giá cả của một số đơn vị nhà thầu khác nhau để chọn được mức giá tốt, phù hợp với nhu cầu.

Z5860562343337 75Fee2Fe110D9B5E8788B803794C4587

  1. Một số gợi ý để tiết kiệm chi phí:

Tự thiết kế hoặc thuê kiến trúc sư trẻ: Bạn có thể tự mình thiết kế hoặc thuê một kiến trúc sư trẻ để tiết kiệm chi phí thiết kế.

Sử dụng vật liệu sẵn có: Nếu có thể, bạn có thể tận dụng những vật liệu sẵn có như gạch cũ, gỗ tái chế… để giảm chi phí xây dựng.

Tự tay thi công một số hạng mục: Nếu bạn có thời gian và kỹ năng, bạn có thể tự tay thi công một số hạng mục đơn giản như sơn tường, lát gạch… để tiết kiệm chi phí nhân công.

Lựa chọn nội thất thông minh: Nội thất thông minh không chỉ giúp tiết kiệm không gian mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí.

  1. Gợi ý về mặt bằng:

Với diện tích 230m2 và các yêu cầu công năng bạn đưa ra, tôi xin gợi ý một số phương án bố trí mặt bằng như sau:

Tầng 1: Phòng khách kết hợp khu bếp, phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh chung, gara.

Tầng 2: 3 phòng ngủ (trong đó có 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín), 1 vệ sinh chung, phòng thờ.

Tuy nhiên, đây chỉ là một gợi ý, bạn có thể điều chỉnh tùy theo sở thích, khả năng và nhu cầu của gia đình mình.

Lời khuyên:

Để có được một ngôi nhà ưng ý, bạn nên tham khảo ý kiến của nhiều người, đặc biệt là những người đã có kinh nghiệm xây nhà trọn gói.

Lưu ý:

Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, để có được tư vấn chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các kiến trúc sư hoặc đơn vị nhà thầu thi công để được tư vấn cụ thể.

Chúc gia đình bạn sớm có một ngôi nhà như ý!

Tìm hiểu thêm các dự án nhà 2 tầng mái nhật

Thiết kế thi công Biệt thự 2 tầng mái nhật tại Mỹ Hào Hưng Yên [HL892022]

Thiết kế thi công Biệt thự Hưng Yên [HL890320]

———————

Kiến Trúc Hoàng Long là Tổng thầu uy tín, có năng lực: Thiết kế thi công Biệt thự ✔️Nhà phố ✔️Dinh thự ✔️Trụ sở ✔️Khách sạn ✔️Nhà hàng, có trên 2000 hồ sơ dự án

✩ Hồ sơ Dự án : Thiết kế thi công Biệt thự tại Hưng Yên

✩ Mã số thuế: 0109930081

✩ Hotline: 082 5758 555 hoặc 0988.605.000

✩ Khu G7/N.O1 – Phường Cự Khối – Quận Long Biên – Hà Nội

NHẬN TƯ VẤN 🔰 ƯU ĐÃI

  • 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói
  • 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)
  • 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
  • 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)
  • 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
  • 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình
  • 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ
  • 🎁 Tặng video reivew nhà
  • 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói
Đăng ký ngay nhận mẫu nhà và Ưu đãi thiết kế

    Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Hoàng Long sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất